桂苑小区是我市第一个省级城市住宅试点小区及国家经济住房建设项目，是政府的实事工程和民心工程。
整个小区占地10.41公顷，总投资1.53亿，小区总建筑面积15.2万平方米，住宅总建筑面积12.7万平方米。小区规划坚持“以人为本，经济适用”的原则，绿地率达40%。小区分四个组团，即春萦坊、夏荫坊、秋韵坊及冬宁坊。小区东临规划中环路，南至南溪路，配套齐全，物业管理完善，交通便利，自然河道由西向东傍依小区用地，构成具有水乡特色的现代化住宅小区。
【楼盘简介】
基本信息
- 地 址：农翔路与南溪路口
- 开发公司：嘉兴市嘉房房地产有限公司
- 物业公司： 嘉兴市新世纪物业管理公司
- 停 车 位：45元/月
- 物业管理费：0.7元/平米·月
- 总建筑面积：152000㎡
- 容 积 率：1.5
- 绿 化 率：35％
- 竣工日期：1999年12月
- 学 区：钧儒小学 三水湾中学
周边配套
- 交通状况：5路、7路、9路、88路
- 综合商场：欧尚超市、三水湾菜场
- 医 院：三水湾医院，南湖中心医院
- 邮 局：三水湾邮政所
- 银 行：建设银行、嘉兴银行、工商银行
- 公 园：三水湾公园、南湖风景区、网球中心
- 学 校：钓儒小学、三水湾小学、三水湾中学、南湖小学
- 宾馆酒店：君悦饭店、万家饭店、花苑宾馆、犇腾牛排
- 娱乐餐饮：泰富广场、玲珑小镇、花苑宾馆、犇腾牛排
- 菜 场：三水湾菜场
- 其 它：美丽家蛋糕店、柏莉思蛋糕店
地理位置
三水湾桂苑小区位于东南部，属整个三水湾居住区的一部分。小区东临规划中环路，南至规划南溪路，北靠泾水路，自然河道自西向东沿小区用地北侧经过，沿河有自然村庄分布，用地方整，地势平坦，规划用地10.26公顷。
整个小区位于规划的城市东南片副中心区边缘，未来可为小区提供便利的购物、教育、娱乐等设施，且在其北面规划建设有居住区级公园，环境优美怡人。
三水湾桂苑小区位于东南部，属整个三水湾居住区的一部分。小区东临规划中环路，南至规划南溪路，北靠泾水路，自然河道自西向东沿小区用地北侧经过，沿河有自然村庄分布，用地方整，地势平坦，规划用地10.26公顷。
整个小区位于规划的城市东南片副中心区边缘，未来可为小区提供便利的购物、教育、娱乐等设施，且在其北面规划建设有居住区级公园，环境优美怡人。
周边配套
桂苑小区充分体现“以人为本，经济适用”的规划原则，绿地率高达40%， 为住户保证了充足的日照和良好的户外视野。以工薪阶层为主要需求对象，在户型设置上力求做到定位准确，品种多样。套型面积从67㎡-120㎡的共有10多种房型供住户选择。底层架空作车库，既解决底层潮湿不宜居住，同时又满足了停放车辆的需要。顶楼为跃层和坡顶阁楼，从而避免了销售的难题，又丰富了建筑的外观形式。
针对嘉兴本地住户的生活习俗，所有套型均采用明厅，明厨，达到充分的采光需求，盥洗间、卫生间分设，互不影响，巧用空间，使之享有相当私密性，达到居住性、舒适性、经济性的多重要求。
先期埋设了电话、有线电视、管道液化气等管线，预设了空调、排油烟通道等位置，电子对讲防盗门各种配套设施一应俱全。小区内设置了幼儿、物业管理中心、老年活动中心和商场等公用设施，使住户基本上可以做到足不出小区即可满足日常的生活需求。
桂苑小区充分体现“以人为本，经济适用”的规划原则，绿地率高达40%， 为住户保证了充足的日照和良好的户外视野。以工薪阶层为主要需求对象，在户型设置上力求做到定位准确，品种多样。套型面积从67㎡-120㎡的共有10多种房型供住户选择。底层架空作车库，既解决底层潮湿不宜居住，同时又满足了停放车辆的需要。顶楼为跃层和坡顶阁楼，从而避免了销售的难题，又丰富了建筑的外观形式。
针对嘉兴本地住户的生活习俗，所有套型均采用明厅，明厨，达到充分的采光需求，盥洗间、卫生间分设，互不影响，巧用空间，使之享有相当私密性，达到居住性、舒适性、经济性的多重要求。
先期埋设了电话、有线电视、管道液化气等管线，预设了空调、排油烟通道等位置，电子对讲防盗门各种配套设施一应俱全。小区内设置了幼儿、物业管理中心、老年活动中心和商场等公用设施，使住户基本上可以做到足不出小区即可满足日常的生活需求。
物业公司
[简介]
嘉兴新世纪管理有限公司是由市房地产开发总公司出资组建的具有独立法人资格的物业管理公司，下设南湖开发区管理分公司及桂苑小区管理公司。
公司拥有30多名专业管理人员,接受业主委托对桂苑小区实施社会化、专业化管理服务。建立住宅小区房屋维修专项基金，其基金用于房屋本体共用部位、共用设施、设备的维修养护；重大维修项目需要动用基金时，需征得业主同意按实分摊，室内部分由业主负责维修。
物业管理公司收取物业管理服务费，以向房屋业主，使用人提供公共卫生清洁、公用设备、绿化的维护保养，保安等公共性的服务。
公共契约：
嘉兴市新世纪物业管理有限公司（以下简称管理公司）是本住宅区的物业管理机构，依照法律及有关规定对住宅区的房屋公共设施居住秩序等事务行使管理权。全体住户及有关人员均应服从管理、支持、配合管理公司工作。双方应严格履行各自的权利、职责和义务，并应知晓对自己的行为承担相应的经济责任和道德责任。
管理公司的职责
负责本小区的管理经营及房屋和公共配套设施的维修、养护。维护本小区内所有公共地方的环境卫生，负责住宅所有绿化的养护和管理。对小区内的各种车辆实行管制，机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许车辆外其他机动车辆未经许可不准随意驶入住宅区，经许可凭准停证驶入的车辆应按指定位置停放并按规定缴纳停车费。安排管理员和保卫人员对住宅区进行日常巡视，做好住宅区内的治安工作，对违章行为纠正和处罚。
对住宅区的商业服务网点进行管理
物业管理公司对房屋业主（使用人）提供清洁卫生、公用设备、绿化的维护保养、保安等具有公共性的服务应收取物业管理服务费，其收费标准由物价主管部门按《价格法》规定制定和调整。收取的管理费单列项目专款专用。年度费用收支情况张榜公布，接受上级部门和缴费人的监督。对全年逾期不缴纳管理费者每天处以应缴款额满3%的滞纳金。对拒缴或无理不缴者可采取停止供水供电等措施。
[联系电话]：0573-2209860，2811175
[联系人]：-
[简介]
嘉兴新世纪管理有限公司是由市房地产开发总公司出资组建的具有独立法人资格的物业管理公司，下设南湖开发区管理分公司及桂苑小区管理公司。
公司拥有30多名专业管理人员,接受业主委托对桂苑小区实施社会化、专业化管理服务。建立住宅小区房屋维修专项基金，其基金用于房屋本体共用部位、共用设施、设备的维修养护；重大维修项目需要动用基金时，需征得业主同意按实分摊，室内部分由业主负责维修。
物业管理公司收取物业管理服务费，以向房屋业主，使用人提供公共卫生清洁、公用设备、绿化的维护保养，保安等公共性的服务。
公共契约：
嘉兴市新世纪物业管理有限公司（以下简称管理公司）是本住宅区的物业管理机构，依照法律及有关规定对住宅区的房屋公共设施居住秩序等事务行使管理权。全体住户及有关人员均应服从管理、支持、配合管理公司工作。双方应严格履行各自的权利、职责和义务，并应知晓对自己的行为承担相应的经济责任和道德责任。
管理公司的职责
负责本小区的管理经营及房屋和公共配套设施的维修、养护。维护本小区内所有公共地方的环境卫生，负责住宅所有绿化的养护和管理。对小区内的各种车辆实行管制，机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许车辆外其他机动车辆未经许可不准随意驶入住宅区，经许可凭准停证驶入的车辆应按指定位置停放并按规定缴纳停车费。安排管理员和保卫人员对住宅区进行日常巡视，做好住宅区内的治安工作，对违章行为纠正和处罚。
对住宅区的商业服务网点进行管理
物业管理公司对房屋业主（使用人）提供清洁卫生、公用设备、绿化的维护保养、保安等具有公共性的服务应收取物业管理服务费，其收费标准由物价主管部门按《价格法》规定制定和调整。收取的管理费单列项目专款专用。年度费用收支情况张榜公布，接受上级部门和缴费人的监督。对全年逾期不缴纳管理费者每天处以应缴款额满3%的滞纳金。对拒缴或无理不缴者可采取停止供水供电等措施。
[联系电话]：0573-2209860，2811175
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小区介绍
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【小区照片】：
楼盘资料贡献者：
徐祥林
【桂苑小区】房源
