【金玉良苑五期】罗星南路303弄
容 积 率： 1.27 总 户 数： 1000（二期500多户） 停 车 位： 3：1 物业管理费： 1.30元/平方米·月 物业管理附加信息： 高层1.3，多层0.8 入住时间： 2005-12-31 建筑面积： 12000 平方米 绿化率： 46 % 楼层状况： 5幢小高层和16幢多层 该案位于朱泾镇的金龙路上，靠近朱泾汽车站，出行较为方便，但周围基础生活配套仍不完善，有待于金龙商业街的建成带动整体商业气氛。 小区总建筑面积12万平方米，占地9.43万平方米，容积率1.7。由10栋6层多层，3栋11层小高层组成。绿化率46%，多层得房率88%，小高层得房率84%，层高2.8米。多层价格3000-3600元/平方米，小高层2930-3960元/平方米。物业管理费：0.8元/平方米/月（多层）、1.3元/平方米/月（小高层）。（网上售的五期、七期其实是二期第五批、第七批。） 金玉良苑位于净水净土净气的上海金山区朱泾镇，北靠金龙街、西依中官塘、东达罗星南路、南临金珠街，占地9.43万平方米，总建筑面积12万平方米，由多层、小高层组团而成。北临320国道即亭枫公路，南依规划高速公路，与规划大型公园相依而临，座拥宝地出行畅达。小区规划设计立足于绿化、生态原则基础上，依水而设、成就天然。傍依18米宽天然水面的中官塘，又投入巨资打造了上千平米的人工河流。水线生生不息、循环流动，从而赋予了小区贯通始终的灵魂。数百米长的水面将自然魅力融入人的生活。一湾一景、一桥一石，一亭一榭，水串起小区的文化与情感，也串起了自然和生活。建筑造型既注重与周边建筑风格协调，又融入海派文化特色，兼收并蓄，同时又具有现代建筑中简洁明快的风格。在空间的塑造当中，利用单元层数的变化处理形成错落有致的建筑天际线。并采用建筑与环境一体化设计方法，因地制宜，将绿化渗透至建筑群体之间，在创造小区空间变化的同时，将住宅建筑融合在环境之间。房型设计从空间居住感到视觉观感全面尊循人体工学的需求原理。金玉良苑的精彩，源于对家居文化的深刻参悟，源于对张弛有度的分寸把握。每一种房型皆符合优化空间组合原则，处处贴近现代人的生活功能需求。一梯二户，大开间，南北通风，革新传统设计理念。低窗台凸窗，最大限度采光揽景，使房型具有向外延伸的空间格局，让阳光鲜氧畅涌而入，让庭院美景一览无余。大部分户型的双卫设计和进入式储藏室，更让你由自己的心意，成为自己生活的设计师。 截止05年10月，该盘处于尾房状态，剩余房源为20套，面积在130平米的三房。 2005年陆续推出几批新房源，2005年7月最新推出一批房源，截止05年10月，该盘处于尾房状态，剩余房源为20套，面积在130平米的三房
