上海主角介绍
项目介绍：上海主角为目前上海市区内延安路高架以南唯一在售的挑高写字楼，5.55米极致挑高，打造舒适、个性办公空间。41席限量发售。总建筑面积约2万平方米，地上高度60米，地下2层，地上10层，标准层高5.55米。一层大堂挑高11米，地下一层高6.2米，地下二层停车库高4.6米。该项目矗立于拥有世界级影响力的徐家汇商圈、亚洲最大的陆上交通枢纽上海南站、国家首批高科技开发区漕河泾高科园区三圈辐射的黄金区位。
区位介绍：
上海主角位于上海市徐汇区柳州路近漕宝路，东邻上海光大会展中心、北接上海徐汇商圈和万体馆、南面则有上海南站和锦江乐园，四通八达加上地铁、内环、中环以及沪闵路高架，交通十分便捷。项目距徐家汇商圈约5分钟车程，至上海虹桥机场约20分钟车程，地理位置相当优越。
项目卖点：
板块优势----徐汇板块南移，日月光14年启动带来的商机及区域价值提升。
税收优惠----享受漕河泾开发区的税收优惠政策。
出行优势----黄金三角中心位置，周围交通便利，出行方便，节约时间成本。
区位优势----四轨（1#线漕宝路站，3#4#9#线宜山路站，12#15#桂林公园站）三高架（内环、中环、沪闵路高架）
层高优势----5.55米层高（5.2米净高）买一层享两层，空间自由灵活。
人性化设计----LOW-E玻璃外墙，保温隔热，防紫外线。
大堂独特----国内少见的泛大堂设计，外大堂挑高11米，大气、商务。
周边产业氛围----项目板块属于徐汇创意产业园区，周边设计创意氛围浓厚。
项目的稀缺性----loft办公的不可再造性，08年后4.8米层高已经禁批。
节能环保----100%落地窗设计，南北设计，通风性能好，高采光减少室内灯光使用时间，享受低碳办公。
VIP级别茶水间----02、09室预留给排水管道。
知名企业入驻----日本M.A.O、兰博基尼、韩国船级社、香港艾博思韦宣等，提升项目整体档次。
圈层营销机会----兰博基尼与本案的合作，彰显项目品质的同时，也欢迎各位住户积极参与互动，赢得商机。
独特的露台设计----6楼及12楼的露台设计，实用性高。
电梯的唯一性----瑞士迅达专门定制的，且高度3米。
自由办公时间----VRV空调（24小时办公，可根据自身需求调节温度），自由控制办公成本。
周边配套成熟----餐饮娱乐、银行医院等皆步行10分钟内到达。
闹中取静----离尘不离城，交通便利且远离喧嚣，为企业及员工带来良好的办公环境。
纯生态办公----近450㎡空中花园，100%水景纯生态广场。
板式建筑----办公楼中极少见的建筑类型，三面采光，通风效果佳。

楼盘参数：
开发商：上海恒地仓投资集团有限公司 建筑类别：小高层
所属区域：徐汇徐家汇 楼盘地址：上海柳州路399号近漕宝路
容积率：2.2 绿化率：12.7%
交房时间：2011年3月 物业管理费：25元/㎡月
车位数量：地下135个 物业管理公司：上海恒地仓物业管理有限公司
占地面积：4888.2㎡ 建筑面积：20119.43㎡
标准层面积：1575.2㎡ 标准层层高：5.55米
主力面积：160㎡---276㎡，最小57㎡ 标准层户数：9户
是否可注册：是 得房率：63%
目前售价：48800---588000元/㎡
目前租价：6---8元/㎡天